「自分の家」であることを周囲に知らせる役目を持つ、表札。昔は家を持ったら必ずつけていた表札ですが、最近では「あまり必要性を感じない」と表札をつけない家も増えているのだそうです。

表札をつけるかどうかは、家の形態によっても違う

警備会社のALSOKのアンケートによると、「住まいに表札をつけている」と答えた人は、戸建て住宅に住む方で86%、集合住宅に住む方で43%。戸建て住宅に住む方は、ほとんどが「表札は必要」と考えており、反対に集合住宅に住む方の半分以上が「表札が必要だとは思わない」と考えているようです。

集合住宅に住む方が「表札が必要だとは思わない」と考えている理由としては、数年ほどでの引っ越しを想定しており、近所の人との交流もないため必要性を感じない、という意見が多いです。

「集合住宅でもつけた方が良い」という意見も

一方、集合住宅でも「表札は必要」と答えた方の意見としては、災害時の安否確認や、郵便物などのご配送防止のためにあった方が良い、というものが多くありました。特に最近では、食事にデリバリーサービスを利用する方が多く、ご配送防止という点で改めて表札のメリットが見直されています。”置き配”など対面でない受け取り方法を選択する場合、表札がないと、トラブルになることも多いようです。

つけている表札は「シンプル派」と「こだわり派」が半々

ALSOKのアンケートでは、表札をつけている人に「どのような表札を出しているか」という質問もしていました。それによると、「家族の苗字のみ」と答えた方が半数以上。「家族の名前を羅列している」と答え方は1割ほどという結果に。苗字のみの表札がポピュラーではあるようです。

デザインに関しては、オシャレなものを選んだり自作したりといった「こだわり派」と、単色で苗字のみの「シンプル派」が半々ほど。こだわり派の方々は「表札は家の顔だから、デザインや素材にはこだわりたい」と考えているようです。

表札を通販で買う人も増えている

表札は、住宅を建てた工務店などに依頼するほか、種類は限られますがホームセンターなどでも購入できます。そのほか、通販ショップなどでも購入可能です。特に最近は、「表札クリエイト一番街」のような、手頃な価格で様々な種類から選ぶことができる通販ショップを利用する人が増えています。

シンプルなデザインの表札であっても、書体や素材などで個性を出すことができます。またこだわり派の中には、気分に合わせて時々表札をつけ替えるという方もいるようです。リーズナブルな価格帯の表札なら、そのような使い方もしやすいですね。

玄関の横に設置する表札は、お客様の目にも入りやすく、まさにその家を象徴するものです。また、機能面においても、つけることで様々なメリットがあります。今は表札をつけていないという方も、これを機にお気に入りの表札を探してみてはいかがでしょうか。

所有している家を手放して収入を得る際に利用できる方法は2つあります。1つは不動産会社に直接売却する方法、もう1つは不動産会社を通して一般の方に売却する方法です。前者を「買取」、後者を「仲介」といいます。

買取と仲介、それぞれのメリットは？

買取と仲介は異なるメリットを持っています。例えば、すぐにでも収入を得たい場合は買取が適しています。不動産会社が直接買い取るため、広告を出して購入希望者を待つ時間が発生しません。短期間で資金が必要で、早くに現金化したい場合は買取が適しています。しかし、不動産の売却を検討するほとんどの方は、なるべく高い値段をつけてほしいと考えるでしょう。購入時に高額な費用を支払ったならば当然と言えます。家を売却した後のスケジュールが決まっておらず、すぐに資金が必要などの事情がない場合は、不動産市場の相場価格で売却できる仲介をおすすめします。買取では、相場価格よりも低価格での売却になる傾向があるためです。

なぜ買取では、売却価格が下がるのでしょうか？不動産会社が家を購入する時は、購入した家に手を加え、ニーズにあわせた上で別の希望者に売却する前提であるケースがほとんどです。しかし、スムーズに売却が決まるとは限らず、リスクが伴います。また、事業を実施する上で必要な経費もかかります。リスクと必要経費を考えて、不動産会社は家に対して相場より低い価格をつける傾向にあると言われています。また、設備修復責任や瑕疵担保責任といった義務を不動産会社側が負う分、売却価格も下がるそうです。

一方で、仲介は購入希望者が決まっているわけではありません。設定した条件を受け入れた購入希望者を待つ形で売却します。そのため、相場価格ならば買い手が見つからないという可能性が低いため、相場価格で売買が成立する可能性が高いです。仲介手数料こそかかりますが、その点を踏まえても仲介を利用したほうが、高い価格で売却できます。ただし、あくまでこれは傾向であって、実際は不動産会社により異なります。売却を希望する家に対して価値を見出し、相場より高い価格で買い取ってくれる会社があるとも考えられます。一方で、仲介に関しても、仲介手数料が安い会社もあります。例えば、杉並区にある住まいの窓口という会社は、不動産売却時の仲介手数料が法定上限の半額です。
→　http://baikyaku.chuo-tochi.co.jp/

仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められていて、その金額は「物件購入価格(税抜)×3％+6万円+消費税」です。そして、仲介手数料を上限で定めている会社がほとんどです。しかし、こちらの会社は、東京都内の不動産ならば、物件の種別に関わらず半額の仲介手数料で売却できます。仲介を利用する場合、仲介手数料は大きな割合を占めるため、おすすめです。電話やメールを利用して無料の査定を依頼することができるため、物件の売却を検討している方は、まず見積もりからお願いしてみてはいかがでしょうか？その後に契約することも可能です。

そもそもですが、「借地権」てなんだと思われる方も結構いらっしゃるのではないでしょうか。こういう時は漢字というものは便利で、なんとなくというか、字面でその意味は分かるはずです。そうです、「土『地』を『借』りる『権』利」のことをいいます。

日本の不動産には「借地権」という独特の制度があります。借地権とは法律で決められた土地を借りる権利のことになります。通念的には、不動産というのは土地と建物の所有者が同じはずです。ただ、日本だと、土地と建物の所有者が異なるということは珍しいことではありません。このシステムは明治維新における急速な近代化に端を発します。

江戸時代までの日本では、土地に対しての所有権というものは概念すらありませんでした。それが明治政府発足後、土地を財源としてものすごく高い税金を掛けたので、土地の売買が横行しました。税金を支払えない土地所有者がいわゆるお金持ちの有力者に売ってしまったのです。こうして日本では地元の有力などに土地が集中し、大地主として現代にいたる形となりました。これが今日まで続く借地権トラブルの元凶になっているのです。

この借地権は、きちんと保証された権利であるため、例え貸し付けている土地であったとしても、地主の勝手でそこに立つ建物は取り壊せないとされています。また、逆に借地権所有者も権利こそ売れますが、地主の許可なしで売却することはできません。なので、結論的には借地権付きの建物でも売却することは可能ですが、地主の許可は必要ということになります。ただし、日本独自のこの借地権システムはさまざまなトラブルを引き起こしていることも事実です。必ず不動産売買の仲介に借地権売却に精通したプロの不動産業者をつけるようにするといいでしょう。

市川市に住宅をお求めの方ならどこに住むのがいいか悩まれると思います。
市川と一口に言っても広いですしね。できれば、予算にもよりますが、やはり本八幡がお勧めです。
なんと言っても、市の中心部ですから京成線、JR総武線、都営新宿線の3路線が乗り入れる市内の交通の要衝。
それと、市川市役所、市民会館、中央図書館、保健センター、文化会館、市民会館などの施設もあるのでやはり中心部が便利だと。
八幡に強いハウスピットという不動産屋さんもありますので、相談してみるといいでしょう。

本八幡は、住む人たちにとって魅力溢れる街となっています。
3路線4駅の利用が可能なこの地区は、都内や国際空港へのアクセスに便利な交通の要となって発展を遂げていますが、その中でも歴史ある名所や自然が大切に保護されています。
代表的な名所としては、葛飾八幡宮があります。下総の国を守護する総鎮守として崇敬されています。平安時代の歴史あるたたずまいは、訪れる人の心を和ませてくれます。奈良時代に建てられた下総国分寺とあわせて、この地域が歴史上も重要な役割を果たしていたことがわかります。

市内を流れる真間川に沿って植えられている桜並木も見事で、満開の時期になりますと、市内のみならず近隣からの花見客で賑わい、隠れた桜の名所となっています。川沿いに足を延ばすと、里見公園やじゅん菜池緑地などの広々とした敷地にも恵まれており、市民の憩いの場となっています。

本八幡駅周辺はラーメン屋が二十数件にわたって林立しており、各店独自の腕を振るった味付けを賞味、堪能することができることも魅力のひとつです。
その他に、県立現代産業科学館は、子供から大人まで科学の不思議を体感できるスポットとなっており、休日には多くの来館者が訪れています。

便利さの中に憩いの場所が多数存在する魅力に溢れる本八幡は、多くの有名私学が集まっており、文教都市としても落ち着いた雰囲気も備えていることから、住むにあたっても快適さがあります。