まずは立地選びが最重要です。

例えば、羽田の国際化に伴ってなのか、東京都大田区と川崎市は再開発が盛んになっていますね。とはいっても、いまさら感がありますが、川崎は川崎駅前や武蔵小杉など、大田区は蒲田周辺など、かなり数年で変わったところもあるのはみなさんも見かけているでしょう。

特に完成した川崎・武蔵小杉エリアとは異なり蒲田駅再開発地区はまだ開発途中で、新築分譲マンションもできてはすぐ完売といった状況だそうです。そんな中、直近での人気を集めている新築マンションがザ・レジデンス蒲田（大田区）です。

JR蒲田駅と京急蒲田駅の中間地点になりますが、JR蒲田駅と京急蒲田駅を結ぶ「蒲蒲線」整備も検討されているそうですので、この先、一気に価値が上がる可能性はありますね。

こういった新築物件など、不動産は運とタイミングに尽きるとはよく聞くことですね。購入前にはいろいろ考えることがありますが予め準備しておくことで無用なトラブルを避けることも大事です。ここでマンション購入時にあたっての注意点を一つ。

戸建てと違ってマンションというのは集合住宅ですから、一緒に違う世帯が暮らすことに対してのルールが存在します。家が気に
入ったからとすぐに購入を決めるのではなく、そういったことも具体的に内容を聞いてからにしましょう。

ペット禁止のマンションであっても、ルールを死守することで屋内ペットを飼っている家もあったりします。自分が譲れないものはキチンと不動産屋に提示することが大切です。入ったあとでアレルギーが酷くなっても後の祭りになりかねませんからね。

それと、マンションには修繕積立金というのがありますが、あれはいざ補修となった時にそこからお金を出して住民全員で直しましょうという相互扶助の考えのもとで成り立っています。

ですから入居後は毎月支払うのは当然ですが、前回いつ修繕をしたのかは聞いておきましょう。でなければ入居した後すぐに全体修繕が始まって、積立だけでは賄えないときは住民からの徴収が発生します。引越し料金とは別に結構な大金を支払って下さいといわれると、厳しい現実になりますよ。