不動産会社には大手と地域密着型があります。以前は大手のほうが圧倒的に不動産情報量が多く、地域密着型は少なかったのですが、レインズの登場によって、今、情報量は双方とも同じです。

このレインズとは日本全国の不動産会社が皆同じ不動産情報を共有できるネットワークシステムことを指します。例えば、Aさんがある不動産会社にマンション売却を依頼したとなると、Aさんから依頼を受けた不動産会社がその物件情報をレインズに登録することが義務になっています。そしてレインズに登録された情報は全国にある不動産会社が閲覧することができ、その物件情報をお客さんに紹介することも可能です。これは大手でも地域実密着型でも同じなので、保有している物件情報は変わりません。

この2つの不動産会社の違いがあるといったら、ブランド力の有無と地元情報の質です。まず、大手不動産の場合、ブランド力が地域密着型よりも優れている点となります。ブランド力とは大手不動産から物件を購入するお客さんが多く、次第に認知度が高まり「この不動産会社で購入すれば安心だ」という気持ちになる状態になることです。大手の不動産会社は、支店も多数持っているので、地域密着型よりもそのブランド力を高めることができます。

一方、地域密着型の場合はブランド力としては大手に敵いませんが、規模が小さいからこそ地元の情報には強いという特長があります。大手不動産会社の営業マンは転勤が多いため、物件周辺に住んでいる人ではない可能性が高いですが、地域密着型の場合は転勤がないので、物件周辺に住んでいる人が多く、大手の営業マンよりもはるかに地元情報に詳しいというケースが多いのです。ですから、地域密着型の場合は大手よりも詳しい地元周辺の情報を伝えることができるという特長があります。

今、大手も地域密着型も情報量は同じなので、家を購入する時に認知度が高い不動産会社に任せたいのであれば大手を、周辺環境に詳しい不動産会社に任せたいのであれば地域密着型を選ぶと良いかもしれません。もし両方重視したいという場合は、三鷹の不動産会社のコマツホームのように特定の地域でブランド力を高め、そして地元情報にも詳しいところを利用してみてはいかがでしょうか。コマツホームでは創業以来、多数の優良地元工務店とパートナーシップを築き上げてきました。多摩というエリアに特化して販売活動を強化しているので、これからも知名度が上がる可能性があります。そして、地元の情報に詳しいスタッフがお客さんの住まい探しを全面的にサポートするので、疑問点や不安を解決してから住宅の購入をすることができます。このように地域密着型でも地元で知名度がある優良工務店と深いつながりがあり、地元情報が豊富なスタッフが対応してくれるところであれば、ブランド力もあり、地元情報にも精通しているという2つの点を網羅した不動産会社を選ぶことができます。